彩云网评特约评论员 滇萍
日前，记者从昆明市公租房公司了解到，作为我省首个住房租赁试点企业，该公司1000余套自建长租公寓项目已正式开工建设。(1月7日《云南日报》)
房子是用来住的，不是用来炒的。中央一再重申房地产市场发展的原则底线，各地也因地制宜，出台政策措施调控楼市，积极发展住房租赁市场，切实保障多样、多元的房地产消费需求。昆明试点推进长租公寓项目建设初见成效，且品牌效应已经显露出来，藉此惠及更多租房刚需阶层值得期待，昆明市发展住房租赁市场的担当与作为值得赞赏。
从报道披露的信息可以看出，昆明市公租房公司于去年4月份率先创建全省首个国企租赁住房业务品牌，已经形成了一套租前、租中、租后规范化运营管理体系，累计向市场推出超1500套长租公寓，收获市场好评。1000套长租公寓项目的开工建设，无疑有望进一步巩固和扩大试点成果，在租赁房源储备、供应与市场调节方面发挥积极作用。
与此同时，也须要从制度、机制层面，采取必要的预警、防范措施，提防“一房独大”垄断局面的出现。这样的担心并非杞人忧天，此前个别城市资本大鳄囤积租赁房源，操控房租上涨，一度从“买不起”转向“租不起”，曾引发社会各方高度关切，相关部门就此做出约谈等处置。未雨绸缪、防微杜渐，确保租房市场的健康、可持续发展。
房地产市场的敏感性、复杂性众所周知，这也决定了楼市的稳定需要政府有形之手与市场无形之手互补互动、共同发力。我们固然乐见租房龙头企业做大做强、叫响品牌，发挥租房市场“稳压器”作用，鼓励、支持项目加快建设进程，尽快形成有效供给，也不能忽视租房市场多元主体的培育。通过建立起优胜劣汰、良性竞争机制，充分发挥市场在租房资源配置中的关键作用，牢牢掌握调控调动权，切实有效应对可能产生的波动。
既着力培育龙头、主导企业，又注重培育多市场主体，构建相互约束、互为补充、共同促进的有序竞争格局，或更有助于落实国家房地产政策，更好地满足更多群众的租房需求。
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